Oudhuijzerweg 43

Omschrijving

Vrijstaande woning met dakkapel, maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers op een perceel eigen grond van 450 vierkante meter. Centraal en landelijk gelegen nabij de dorpskern van Wilnis en op korte afstand naar uitvalwegen N212 en N201 tussen Amsterdam en Utrecht. 
Deze vrijstaande woning met voormalige garage is gebouwd in 1960 en de afgelopen jaren flink verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. De indeling is ideaal geschikt voor gecombineerd gebruik als woning en praktijk/kantoor aan huis of voor dubbele bewoning. 
In de voortuin is plaats voor twee auto’s en ook op de openbare weg zijn er parkeermogelijkheden. Daarnaast is de voortuin aangelegd met sierbestrating en zijn er borders met vaste planten, hegjes en boompjes. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de achtertuin met gazon. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft vele zonuren door de lage bebouwing in de omgeving. 

Indeling, begane grond:
De entree en hal bevinden zich in het midden van de woning met aan het einde van de hal het toilet. Links vindt u de lichte woonkamer die voorzien is van veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en een erker aan de zijkant. De wanden zijn strak afgewerkt met stuc en er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken die uitgevoerd is met crèmekleurige fronten en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat met oven, een vaatwasser, koelkast en een magnetron. 
Rechts van de hal is een slaapkamer gesitueerd die tevens toegang verschaft tot de voormalige garage. Deze is omgebouwd tot extra woonruimte met vloerverwarming en aan de achterzijde een berging met vliering die bereikbaar is vanuit de achtertuin.
Naast de keuken is er een tweede hal met trap naar de verdieping, een deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, infraroodsauna, wastafelmeubel en vloerverwarming. Hier is ook de wasruimte inclusief de benodigde aansluitingen. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een antracietkleurige vloer. 

Verdieping
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. De woning heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten en de bergzolder die te bereiken is door middel van een vlizotrap. 
De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel en de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot dakraam, zodat er voldoende daglichttoetreding in de kamers is. 

Bijzonderheden
- Energielabel C;
- 9 Zonnepanelen 2020, € 48,- per maand of ter overname aan eigendom;
- Nieuwe meterkast in 2014;
- Naast en achter het perceel zijn er voornemens tot kleinschalige ontwikkeling, de plannen voor bestemmingswijziging (naar wonen) liggen ter beoordeling bij de Gemeente de Ronde Venen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.193,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 544 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad, Sauna, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (10.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 1853 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties