Baambrugse Zuwe 117 A

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning gelegen op één van de mooiste plekjes aan de Baambrugse Zuwe direct aan de Vinkeveense Noordplas. Heerlijk zwemmen, varen en genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon. Het huis is intern compleet gerenoveerd met een vooruitstrevend old-school chic design en is daarbij van alle hedendaagse gemakken voorzien, terwijl karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en de afwerking. Het resultaat is een meesterwerk van moderne elegantie, met retro accenten voor een warme, eigenzinnige sfeer.

INDELING

Begane grond
De begane grond heeft een open indeling waarbij de diverse kamers naadloos in elkaar overlopen. Dit vloeiende effect wordt versterkt doordat alle wanden, kozijnen, plafonds en radiatoren in dezelfde kleur zijn afgewerkt. Vanuit de entree aan de voorzijde, komt u binnen in de hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. De zitkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door de erker en de fraaie marmeren schouw met kachel. De aangrenzende eethoek geeft met openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken is uitgevoerd in roestvrijstaal voor een stoere uitstraling. Bij de restauratie kwam de originele karakteristieke vloer tevoorschijn die in ere is hersteld. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer. De houten balken en de houtkachel maken het een sfeervolle ruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de riante tuin met prachtig vrij uitzicht op het water en de privé aanleg- en zwemsteiger.
Op de begane grond zijn er nog ruime mogelijkheden voor bij- of uitbouwen. Er kan bijvoorbeeld een tuinhuis met overkapping aan het water gecreëerd worden.

Eerste verdieping
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een klassiek vrijstaand bad en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een eigen wastafel. De inloopdouche op de gang heeft eigenzinnige tegels en een heerlijke regendouchekop. Er kan gemakkelijk een derde slaapkamer gecreëerd worden door het plaatsen van een wand in de slaapkamer aan de voorzijde.

Het perceel
Volgens het kadaster heeft het perceel een oppervlakte van 1.408 m². Dit is inclusief de legakker tegenover het perceel in het water. Deze legakker heeft de prettige bijkomstigheid dat er een bufferzone is tussen de kavel en het meeste vaarverkeer. Dit is prettig in het kader van privacy en veiliger tijdens het zwemmen. Een verkoelende duik nemen in het schoonste water van Nederland kunt u hier direct vanuit de achtertuin. Maar ook suppen, kanoën, zeilen of lekker een tochtje maken met de sloep naar één van de restaurants die Vinkeveen rijk is, behoort tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Gerenoveerde vrijstaande woning van circa 125 m2 aan de Vinkeveense Noordplas
2 slaapkamers, gemakkelijk een derde slaapkamer te creëeren
Prachtig vrij uitzicht op het water
Eigen aanleg/zwemsteiger
Diverse bij- of uitbouw mogelijkheden om de woning te vergroten
Eén van de mooiste plekjes aan de Baambrugse Zuwe

LIGGING
Gedurende de gehele dag is er wel een lekker plekje te vinden in de zon. 's Avonds kunt u fantastisch genieten van de ondergaande zon, het gouden uur volgens fotografen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand en binnen 20 minuten bent u met de auto in Amsterdam of Utrecht. Kortom een zeer gewilde locatie aan de Baambrugse Zuwe met prachtig vrij uitzicht en een rijke natuur.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Neem contact op voor een bezichtiging dan kunt u zelf ervaren dat dit een superstek dit is!

====================================================================================================================================================

ENGLISH

Unique detached house located in one of the most beautiful spots on the Baambrugse Zuwe, directly on the Vinkeveense Noordplas. Enjoy swimming, sailing and enjoying the unobstructed view and the setting sun. The house has been completely renovated internally with a progressive old-school chic design and is equipped with all modern conveniences, while characteristic elements have been retained. During the renovation, a lot of attention was paid to the details and finishing. The result is a masterpiece of modern elegance, with retro touches for a warm, quirky atmosphere.

LAYOUT
Ground floor
The ground floor has an open layout where the various rooms flow seamlessly into each other. This flowing effect is enhanced by the fact that all walls, frames, ceilings and radiators are finished in the same color. From the entrance at the front, you enter the hall that gives access to various rooms. The sitting room at the front is characterized by the bay window and the beautiful marble fireplace with stove. The adjacent dining area provides access to the garden through French doors. The open kitchen is made of stainless steel for a sturdy appearance. The restoration revealed the original characteristic floor, which has been restored to its former glory. There is a second living room at the rear. The wooden beams and the wood-burning stove make it an attractive space. Through the French doors you reach the spacious garden with a beautiful unobstructed view of the water and the private jetty and swimming jetty.
On the ground floor there are ample opportunities for additions or extensions. For example, a garden house with a roof on the water can be created.

First floor
The master bedroom is located at the rear and has a classic freestanding bath and sink. The second bedroom is located at the front and also has its own sink. The walk-in shower in the hallway has quirky tiles and a wonderful rain shower head. A third bedroom can easily be created by placing a wall in the bedroom at the front.

The plot
According to the land registry, the plot has an area of 1,408 m². This includes the land opposite the plot in the water. This legakker has the pleasant added bonus that there is a buffer zone between the plot and most shipping traffic. This is nice in terms of privacy and safer while swimming. You can take a cooling dip in the cleanest water in the Netherlands directly from the backyard. But SUPing, canoeing, sailing or taking a sloop trip to one of the restaurants in Vinkeveen are also possible.

PARTICULARITIES
Renovated detached house of approximately 125 m2 on the Vinkeveense Noordplas
2 bedrooms, easy to create a third bedroom
Beautiful unobstructed view of the water
Own construction/swimming jetty
Various additional or extension options to enlarge the home
One of the most beautiful places on the Baambrugse Zuwe

LOCATION
You can find a nice spot in the sun throughout the day. In the evening you can enjoy the setting sun, the golden hour according to photographers. All daily amenities are within cycling distance and you can reach Amsterdam or Utrecht within 20 minutes by car. In short, a very popular location on the Baambrugse Zuwe with beautiful unobstructed views and rich nature.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1394 m² Inhoud 458 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 4948 Oppervlakte 796 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 4945 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5879 Oppervlakte 588 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties