Herenweg 191

Omschrijving

Deze karakteristieke woning is gelegen op een unieke locatie in het dorpshart van Vinkeveen! In 2016 kochten de huidige eigenaren deze woning in zeer verouderde staat, maar daar is na een flinke renovatie niets meer van te zien. Wel zijn de waardevolle karakteristieke details behouden gebleven, zoals de hal met geweldige terrazzo vloer, paneeldeuren en de originele glas in lood ramen die herplaatst zijn in dubbel glas. In de tuin, gelegen op het zuidwesten, is een bijgebouw geplaatst bestaande uit een gedeelte schuur en een gedeelte ingericht als muziekstudio, maar deze is ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis.
De locatie kan omschreven worden als dorps en levendig, de supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook de Vinkeveense plassen alsmede de natuurrijke polders zijn vlakbij. Daarnaast bent u in circa 20 minuten rijden in zowel Amsterdam als Utrecht. Kortom een centrale ligging met voldoende mogelijkheden om te recreëren.

De woning ademt een super fijne sfeer door de hoge plafonds in de woonkamer, de grote hoeveelheid lichtinval en brede houten vloerdelen. De royale keuken is gedeeltelijk in de uitbouw gerealiseerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Via een tuindeur in de keuken is de gezellige binnenplaats bereikbaar met vervolgens de achtertuin. De keuken is uitgerust met veel bergruimte, een groot aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vijf-pits gasfornuis met grote oven en afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de hal zijn het toilet, de kelder en de verdieping bereikbaar.

De verdieping heeft een indeling met overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is in gebruik als wasruimte en de ouderslaapkamer met vaste op maat gemaakte design kasten heeft toegang tot het dakterras gelegen op het zuidwesten. De moderne lichte badkamer heeft twee lichtkoepels en is uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.

Wat je verder wil weten:
- In 2017 spouwisolatie met Kingspan / Unidek EPS parels;
- In 2016 is het dak geïsoleerd met 25 cm EPS en voorzien van nieuw bitumen;
- In 2016 is de vloer van de woonkamer geïsoleerd met 10 cm EPS en voorzien van vloerverwarming;
- Grotendeels voorzien van HR ++ glas;
- In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst van 320 Wp. (opbrengst 2023: 1980 kWh);
- Intergas CV-combiketel HRE 28/24 CW4 RF2 (2016);
- De elektrische installatie is in 2016 vernieuwd;
- De geluidsstudio is voorzien van elektrische verwarming en thermische- en geluidsisolatie in wanden en plafond;
- Van april tot oktober is er een parkeerschijfzone van kracht. Bewoners kunnen twee ontheffingen krijgen bij Gemeente de Ronde Venen.
- De bestemming is "gemengd" waardoor bewoning toegestaan is en er eventueel ook andere gebruiken mogelijk zijn.

Laat deze kans niet lopen en plan een bezoek aan deze karakteristieke woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.963,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE 28/24 CW4 RF2 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (17.8 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2016 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 2473 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties