Herenweg 276 B49

Omschrijving

Deze recreatiewoonark heeft een fijne, rustige ligging aan zwem- en vaarwater en bijna aan het einde van een looppaadje. Het perceel betreft eigen grond, is gelegen in Watersportcentrum Proosdij en heeft open vaarverbinding naar de Vinkeveense Noordplas. De tuin beslaat ca. 195 vierkante meter en is voorzien van een gazon, vrijstaande berging, terras en een eigen aanlegplaats voor een boot van circa 6 meter lang. De woonark heeft een woonoppervlakte van 32 vierkante meter en bestaat uit een betonnen casco en goed onderhouden houten opbouw. Het geheel is lopend of met de fiets goed bereikbaar vanaf de openbare weg. Het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiger, combimagnetron en koelkast;
- De woonark is voorzien van dubbele beglazing (deels HR+);
- Er is geen energielabel aangezien de woonark kleiner is dan 50 vierkante meter, waardoor dit niet verplicht is;
- De woonark is ingeschreven in het schepenregister van het kadaster. Brandmerk 11408 B A 1993;
- Het bouwjaar van de ark is 1979 te Diemen;
- Warm water en verwarming gaan middels een CV-combiketel uit 2011;
- In de berging bevindt zich een wasmachine aansluiting;
- Bij vervanging van de woonark geldt een maximale afmeting van 16 meter lang, 4 meter breed en 3.5 meter boven de waterlijn;
- Het perceel betreft een appartementsrecht van circa 280 vierkante meter grond en water. Koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren;
- De jaarlijkse bijdrage voor de voor de vereniging van eigenaren bedraagt tussen de € 150,- en € 175,- per jaar (2023).
- Parkeerplaats op loopafstand in huur € 210,- per jaar (Betreft 2023, deze wordt jaarlijks geïndexeerd), daarnaast zijn er jaarlijkse kosten aan Watersportcentrum Proosdij voor afval € 336,86 (Betreft 2023, deze worden jaarlijks geïndexeerd);
- Nutsvoorzieningen voor gas, elektra, drinkwater, Cai en riool zijn aanwezig. Drinkwater wordt verkregen via Watersportcentrum Proosdij en wordt jaarlijks in rekening gebracht aan de hand van het werkelijke gebruik via een tussenmeter;
- Er is 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de grond en geen overdrachtsbelasting over de waarde van de ark;
- Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve woonarken is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers, laat u daarom vooraf adviseren.

Wilt u ook optimaal genieten van deze ultieme plek aan de Vinkeveense plassen? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.593,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 95 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR CW4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (9.75 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiewoonark Huidige bestemming Recreatiewoonark Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5323 Index 2 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties