Omschrijving
Deze recreatiewoonark heeft een fijne, rustige ligging aan zwem- en vaarwater met zomers een prachtige zonsondergang. Het perceel betreft eigen grond, ligt op het doorlopende pad A van Watersportcentrum Proosdij en heeft open vaarverbinding naar de Vinkeveense Noordplas. De tuin en steigers beslaan ca. 160 vierkante meter en zijn voorzien van een gazon en een aanlegplaats voor een boot. De woonark...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 25 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Deze recreatiewoonark heeft een fijne, rustige ligging aan zwem- en vaarwater met zomers een prachtige zonsondergang. Het perceel betreft eigen grond, ligt op het doorlopende pad A van Watersportcentrum Proosdij en heeft open vaarverbinding naar de Vinkeveense Noordplas. De tuin en steigers beslaan ca. 160 vierkante meter en zijn voorzien van een gazon en een aanlegplaats voor een boot. De woonark heeft een woonoppervlakte van 25 vierkante meter en bestaat uit een betonnen casco met houten opbouw. Het geheel is lopend of met de fiets goed bereikbaar vanaf de openbare weg. Het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.Bijzonderheden:
- De woonark is voorzien van dubbele beglazing;
- Er is geen energielabel aangezien de woonark kleiner is dan 50 vierkante meter, waardoor dit niet verplicht is;
- De woonark is niet ingeschreven in het schepenregister van het kadaster:
- Het bouwjaar van de ark wordt geschat op 1965;
- Er is thans geen verwarming, maar dat is eenvoudig op te lossen met bijvoorbeeld elektrische verwarming en/of een houtkacheltje;
- Bij vervanging van de woonark geldt een maximale afmeting van 16 meter lang, 4 meter breed en 3.5 meter boven de waterlijn;
- Het perceel betreft een appartementsrecht van 260 vierkante meter grond en water. Koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren;
- De jaarlijkse bijdrage voor de voor de vereniging van eigenaren bedraagt tussen de € 150,- en € 175,- per jaar (2023).
- Parkeerplaats op loopafstand in huur € 210,- per jaar (Betreft 2023, deze wordt jaarlijks geïndexeerd), daarnaast zijn er jaarlijkse kosten aan Watersportcentrum Proosdij voor afval € 336,86 (Betreft 2023, deze worden jaarlijks geïndexeerd);
- Nutsvoorzieningen voor elektra, drinkwater, telefonie/internet en riool (recent onderhouden fecaliënpomp) zijn aanwezig. Drinkwater wordt verkregen via Watersportcentrum Proosdij.
- Er is 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de grond en geen overdrachtsbelasting over de waarde van de ark;
- Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve woonarken is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers, laat u daarom vooraf adviseren.
Wilt u ook optimaal genieten van deze ultieme plek aan de Vinkeveense plassen? Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 234.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.360,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Waterwoning
Bouwperiode
1960-1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
75 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Recreatie
Huidige bestemming
Recreatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
A
Perceelnummer
5352
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.