Herenweg 276 B30

Omschrijving

Deze recreatiewoonark is fantastisch gelegen op de hoek van een landtong met vrije ligging aan zwem- en vaarwater. Het perceel betreft eigen grond en ligt aan de noordwestelijke rand van Watersportcentrum Proosdij en geniet een open vaarverbinding naar de Vinkeveense Noordplas. Op dit heerlijk ruime perceel beslaan de tuin en steigers ongeveer 300 vierkante meter en kunt u zomers genieten van een prachtige zonsondergang. Het perceel is voorzien van een gazon, een berging, een terrasoverkapping, speeltoestel en insteekhaven die ruimte biedt aan een boot van circa 8 meter lang. De woonark heeft een afmeting van ongeveer 49 vierkante meter en bestaat uit een betonnen casco, houten opbouw en is eenvoudige afgewerkt. Het geheel is lopend of met de fiets goed bereikbaar, ongeveer 500 meter, vanaf de openbare weg. Het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- De woonark heeft 10 zonnepanelen op het dak;
- De keuken is voorzien van 4 gaspitten met geïntegreerde afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron;
- De woonark wordt verwarmt door middel van een C.V. en een houtkachel in de woonkamer.
- De woonark is voorzien van dubbele beglazing;
- De woonark is ingeschreven in het schepenregister van het kadaster:
- Het bouwjaar van de ark is 1976;
- Warm water wordt verkregen via de C.V.;
- Bij vervanging van de woonark geldt een maximale afmeting van 16 meter lang, 4 meter breed en 3.5 meter boven de waterlijn;
- Het perceel betreft een appartementsrecht van circa 441 vierkante meter grond en water. Koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren;
- De jaarlijkse bijdrage voor de voor de vereniging van eigenaren bedraagt tussen de € 150,- en € 175,- per jaar (2023).
- Parkeerplaats op loopafstand in huur € 210,- per jaar (Betreft 2023, deze wordt jaarlijks geïndexeerd), daarnaast zijn er jaarlijkse kosten aan Watersportcentrum Proosdij voor afval € 336,86 (Betreft 2023, deze worden jaarlijks geïndexeerd);
- Nutsvoorzieningen voor gas, elektra, drinkwater, telefonie/internet en riool zijn aanwezig. Drinkwater wordt verkregen via Watersportcentrum Proosdij en wordt jaarlijks in rekening gebracht aan de hand van het werkelijke gebruik via een tussenmeter;
- Er is 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de grond en geen overdrachtsbelasting over de waarde van de ark;
- Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve woonarken is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers, laat u daarom vooraf adviseren;

Wilt u in alle rust genieten op deze prachtige plek aan de Vinkeveense Plassen? Bel of app ons voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 166 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Metaal Toelichting geprofileerde dakpanplaten Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik recreatiewoning Huidige bestemming recreatiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5352 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties