Groenlandse kade 87

Omschrijving

Op een prachtige locatie van maar liefst 1.326 m² eigen grond, direct gelegen aan de Vinkeveense Plassen is in 2007 deze majestueuze Villa gebouwd met inpandige dubbele garage en een vrijstaand botenhuis. Recent en enkele jaren terug is deze villa op diverse punten gemoderniseerd met onder andere een luxe, nieuwe keuken en een tweede badkamer op de verdieping. De toegang tot het perceel is via een automatisch bedienbaar hekwerk met daarachter een onderheid terrein waar ruimte onder de carport is voor vier auto's. Ook de terrassen in de achtertuin op het zuidwesten zijn onderheid en er is een terrasoverkapping gerealiseerd van maar liefst 43 vierkante meter met houtkachel en glazen schuifdeuren. Vrij uitzicht, privacy en de Vinkeveense plassen als verlengstuk van de achtertuin en dat op slechts 20 minuten rijden vanaf Amsterdam/Schiphol/Utrecht. Voor alle dagelijkse voorzieningen zijn Vinkeveen en Abcoude gemakkelijk te bereiken met de auto of fiets over het vrij gelegen fietspad dat parallel aan de Groenlandse kade loopt.

Vinkeveen staat bekend om zijn kraakheldere wateren en prachtige natuurlandschap. Het plassengebied is een geweldige omgeving om te zeilen, varen en te zwemmen.

Bij binnenkomst treft u een royale hal met maatwerkkasten en vervolgens een ruime bijkeuken en doorloop naar de garage (v.v. elektrische deur en vloerverwarming) en vanuit de garage is de terrasoverkapping bereikbaar. Aan het einde van de hal bevinden zich strakke dubbele deuren naar een gigantische living met ingebouwde gashaard en openslaande deuren die de toegang verschaffen naar het ruime terras. Op de vloer ligt donkergrijs natuursteen met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Er is een zeer luxe Piet Boon keuken met groot kook-/werkeiland met hoge zit en de volgende inbouwapparatuur:
- Wijnklimaatkast van Liebherr;
- Koelkast met watertap en bio fresh lade eveneens Liebherr;
- Oven en combi-/stoomoven van Miele;
- Vaatwasser van Miele;
- Quooker kraan met cube;
- Kookplaat met afzuiging van Gaggenau;

Op de eerste verdieping bevinden zich vier groot formaat slaapkamers, waarvan er één is ingericht als luxe garderobekamer. Vanuit de hal geeft de patrijspoort een prachtige doorkijk op de plas. Daarnaast een zeer royale, luxe badkamer uitgerust met ruim ligbad, inloop-/ stortdouche, fraai handgemaakt dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet.
De enorme overloop op de tweede verdieping is momenteel in gebruik als speel-/TV ruimte, verder zijn er 3 grote slaapkamers. Ook op deze verdieping bevindt zich een fraaie badkamer met twee wastafels en regendouche en een separaat toilet. Door de lage inzet van de dakramen is volop contact met de plassen en het uitzicht is ook op deze verdieping weergaloos te noemen. Alle ruimtes in deze villa zijn ruim en de natuurlijke lichtinval maakt het een fantastisch object om zowel te wonen, werken als recreëren.

Zwemmen kan vanzelfsprekend ook vanuit de achtertuin. Er is al een zwemtrap aanwezig op de hardhouten aanlegsteiger en door het botenhuis met botenlift vaart u ook op een mooie zonnige winterdag zó de plas op.

Bijzonderheden:
- Aanlegsteiger voor meerdere boten;
- Botenhuis, met botenlift en elektrisch bedienbare deur;
- Energielabel A++ (warmte-/koudeopslag in de bodem, 24 zonnepanelen (2021) en zonwerend raamfolie);
- Als zonwering zijn er markiezen en screens aanwezig (met afstandsbediening en werkend op zonne-energie);
- Alarm met camera voor en achter, video intercom 'eagle eye';
- Alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat;
- Vaste horren;
- De dubbele garage heeft vloerverwarming en een wateraansluiting;
- Alle hang- en sluitwerk van Piet Boon is in 2015 vernieuwd;
- Alle platte daken zijn vervangen in 2022 voor EPDM (Rubber met zeer lange levensduur);
- Overkapping is gebouwd in 2021;

Hartelijk dank voor uw belangstelling voor deze prachtige villa aan de Vinkeveense Plassen. Wij plannen graag een bezichtiging met u in, dit is ook op zaterdag mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 381 m² Perceeloppervlakte 1326 m² Externe bergruimte 89 m² Inhoud 1416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Bidet, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, 2 Dubbele wastafels, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, CCTV, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, aardwarmte en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5327 Oppervlakte 1265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5512 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties