Herenweg 276 A105

Omschrijving

Deze recreatiewoonark heeft een fijne, rustige ligging aan zwem- en vaarwater met zomers een prachtige zonsondergang. Het perceel betreft eigen grond, ligt op het doorlopende pad A van Watersportcentrum Proosdij en heeft open vaarverbinding naar de Vinkeveense Noordplas. De tuin en steigers beslaan ca. 170 vierkante meter en zijn voorzien van een gazon, vrijstaande berging, hardhouten terras en aanlegplaats voor een boot van circa 5,5 meter. De woonark heeft een woonoppervlakte van 37 vierkante meter en bestaat uit een betonnen casco, houten opbouw en is net afgewerkt. Het geheel is lopend of met de fiets goed bereikbaar vanaf de openbare weg. Het is de ultieme plek om te genieten van het buitenleven met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- De naast de ark gelegen sloep is separaat te koop en geen onderdeel van de vraagprijs;
- De keuken is voorzien van een kookplaat, koel-vriescombinatie en combimagnetron;
- De woonark is voorzien van dubbele beglazing, afgezien van het kleine raampje in de voordeur;
- Er is geen energielabel aangezien de woonark kleiner is dan 50 vierkante meter, waardoor dit niet verplicht is;
- De woonark is niet ingeschreven in het schepenregister van het kadaster:
- Het bouwjaar van de ark is 1963;
- Warm water en verwarming gaan middels een CV-ketel uit 2006;
- In de berging bevindt zich een wasmachine aansluiting;
- Bij vervanging van de woonark geldt een maximale afmeting van 16 meter lang, 4 meter breed en 3.5 meter boven de waterlijn;
- Het perceel betreft een appartementsrecht van 266 vierkante meter grond en water. Koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren;
- De jaarlijkse bijdrage voor de voor de vereniging van eigenaren bedraagt tussen de € 150,- en € 175,- per jaar (2023).
- Parkeerplaats op loopafstand in huur € 210,- per jaar (Betreft 2023, deze wordt jaarlijks geïndexeerd), daarnaast zijn er jaarlijkse kosten aan Watersportcentrum Proosdij voor afval € 336,86 (Betreft 2023, deze worden jaarlijks geïndexeerd);
- Nutsvoorzieningen voor gas, elektra, drinkwater, telefonie/internet en riool zijn aanwezig. Drinkwater wordt verkregen via Watersportcentrum Proosdij en wordt jaarlijks in rekening gebracht aan de hand van het werkelijke gebruik via een tussenmeter;
- Er is 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van de grond en geen overdrachtsbelasting over de waarde van de ark;
- Het verkrijgen van een hypotheek voor recreatieve woonarken is beperkt tot niet mogelijk bij de gebruikelijke geldverstrekkers, laat u daarom vooraf adviseren.

Wilt u ook optimaal genieten van deze ultieme plek aan de Vinkeveense plassen? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 116 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (9.99 m bij 9.99 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie A Perceelnummer 5352 Index 44 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties