Achterbos 81

Omschrijving

Deze moderne, vrijstaande villa is in 2020 onder architectuur gerealiseerd met een luxe afwerking, comfortabele indeling en beeldschone tuin die direct grenst aan vaarwater naar de Vinkeveense Plassen.

Buitenruimte:
De tuin is ontworpen door Roos en Dave van Hoveniersbedrijf 'Dave Versteeg' met prachtige beplanting en meerdere terrassen waardoor het op elk moment van de dag buiten heerlijk vertoeven is. De volledige tuin is gerealiseerd op onderheid beton, zodat het onderhoud zeer gering is.
De voortuin is gedeeltelijk voorzien van een muur met geïntegreerde haag, twee parkeerplaatsen, een ingegraven trampoline en een terras op de ochtendzon.
De achtertuin op het Zuidwesten, is bereikbaar via een omloop en vanuit de woon- en ouderslaapkamer. De grote betontegels liggen als een zoom langs de woning en één trede lager, achter de plantenborders met cortenstaal, bevindt zich het royale hardhouten terras. Aan de achterzijde is een grote terrasoverkapping met inbouwspots en privacy lamellen. Hier past met gemak een grote eettafel en de buitenkeuken is hieronder gesitueerd, zodat een buitje geen probleem geeft. De zijsteiger van 7 meter lang biedt ruimte voor één boot van vergelijkbare lengte en aan de zijkant van de tuin is eventueel ook nog een ligplaats.

Perceel:
De totale oppervlakte omvat twee kadastrale percelen eigen grond van in totaal 604 vierkante meter. Hiervan is ongeveer 390 vierkante meter grond bij de woning en het overige bestaat uit water en openbare weg.

De woning:
- Ontworpen door Roland Borst van Studio 110 architectuur;
- De villa valt onder het type semibungalow omdat alle woonfuncties op de begane grond aanwezig zijn en zodoende zeer geschikt is voor gelijkvloers wonen;
- De lichte woonkamer heeft een wandmeubel met TV aansluiting, een schuifpui naar de achtertuin en een ingebouwde houtkachel voor een gezellige warmte in de winter;
- Alle maatwerk inbouwkasten en keuken zijn uniform uitgevoerd in MDF 2-zijden gefineerd Eiken voorzien van industrieel beslag;
- De luxe keuken beschikt over een werk-/kook-/spoeleiland in het materiaal Hi-Macs met een hoge zit voor circa 8 personen en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde plafondafzuiger, twee combiovens, koffiemachine, twee koelkasten, grote vriezer, vaatwasser op hoogte en een kokend waterkraan. Daarnaast zijn er veel opbergkasten, grote lades en in het keukenblad twee contactpunten voor elektra, USB, e.d.
- De slaapkamer op de begane grond heeft vier ingebouwde kledingkasten, schuifpui naar de achtertuin en een direct aangrenzende luxe badkamer voorzien van breed wastafelmeubel voor twee en een heerlijke inloop-/stortdouche;
- De separate toiletten op de begane grond en de verdieping zijn modern en fraai uitgevoerd;
- De gehele begane grond is voorzien van een multi top eikenhouten vloer, in visgraat gelegd met randplint en glad gestucte wanden en plafonds;
- De twee slaapkamers en wederom luxe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche op de verdieping zijn op de achterzijde gericht en voorzien van één grote dakkapel;
- De ruime wasruimte kan eventueel dienen als vierde slaapkamer indien de wasmachine en droger worden verplaatst naar de berging waar reeds voorzieningen hiervoor zijn. Er is in deze kamer een vaste trap naar de bergzolder die over de volle breedte van de woning strekt en stahoogte heeft;
- De villa is gas-loos en de verwarming bestaat uit een modern systeem van elektrische vloerverwarming en het warm water wordt verkregen via een elektrische boiler, beide ondersteund door 22 zonnepanelen. Het voorschot aan energieverbruik bedraagt thans € 128,-- per maand op basis van een driepersoons huishouden.
- De airconditioning in de ouderslaapkamer en in één slaapkamer op de verdieping zorgen ervoor dat het hele huis lekker koel blijft tijdens een hete zomerdag;
- Alle kozijnen zijn onderhoudsvrij omdat ze vervaardigd zijn van aluminium met HR++ glas;
- Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen met een Rc-waarde van 4,5 tot 6.

Is dit uw droomhuis voor jaren onbezorgd woonplezier met de Vinkeveense Plassen binnen handbereik? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging, ook op zaterdag staan wij voor u klaar!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.791,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 604 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (13.4 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie F Perceelnummer 1299 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie F Perceelnummer 1950 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties