Demmerik 49

Omschrijving

Deze fantastische vrijstaande woning, vrij gelegen op een eiland, met gastenverblijf is in 1996 gebouwd op een perceel eigen grond van ruim 1000 vierkante meter. De ligging is in alle opzichten geweldig met kilometers vrij uitzicht over polderlandschap, vaarwater naar de Vinkeveense plassen en op steenworp afstand van een groenteman en een poelier. Daarnaast op enkele minuten afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.

De vrijstaande woning heeft op de begane grond een speelse indeling met maar liefst 93 vierkante meter woonoppervlakte. Via de entree aan de zijkant bereikt u de hal met toilet en meterkast.
De woonkamer is verdeeld in verschillende knusse plekjes die in open verbinding met elkaar staan. Deze is voorzien van massief houten vloerdelen, balken plafond, speksteen houtkachel, een erker, openslaande deuren en heeft veel lichtinval door de ramen met roedeverdeling. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle woonkeuken gesitueerd met aansluitend een bijkeuken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een opvallend detail is de diepe erker bij de eethoek. De plavuizen vloer in de keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

De verdieping begint met een ruime overloop die voorzien is van bergkasten en een vliering, vervolgens twee slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer voorzien van vloerverwarming, douche en wastafel en een logeerkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, een balkon en een weids uitzicht over de polder. Deze slaapkamer bereikt u via een tussenhal die geschikt gemaakt kan worden als doorloopkast. Vanuit deze hal is tevens de hoofdbadkamer bereikbaar met vloerverwarming, dubbele wastafel, whirlpool (defect), toilet en douchecabine.
De woning wordt verwarmt door middel van heteluchtverwarming, heeft een cv-ketel voor warm water en de vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem.

Het bijgebouw noemen wij het gastenverblijf, omdat alle voorzieningen daarvoor aanwezig zijn. Er bevindt zich een woonkamer met kitchenette, badkamer met hoekligbad en wastafel, separaat toilet en een slaapzolder met berging waar tevens de eigen CV-combiketel (2007) zich bevindt. Uiteraard kunt u hier ook een andere functie aan geven zoals een kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte. Het achterste gedeelte op de begane grond is apart in gebruik als berging en aan de achterzijde is nog een koude opslagruimte. Voor het opwekken van duurzame elektriciteit liggen er op het dak van het bijgebouw 15 zonnepanelen gericht op het zuidoosten.

Het perceel bestaat uit een eiland dat via een betonnen brug wordt ontsloten. De voorzijde is momenteel als siertuin aangelegd met parkeerruimte voor 2 á 3 auto's, maar dat is eenvoudig te verruimen. Het pad aan de linkerzijde en het terras aan de achterzijde zijn onderheid, waardoor het straatwerk niet wegzakt in de veengrond. Aan de achterzijde is een gazon, een kleine boomgaard met een slibway en aanlegsteiger.

Past dit geheel u als gegoten? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.236,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 1070 m² Inhoud 825 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Whirlpool, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eventueel meer P mogelijk Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie G Perceelnummer 102 Oppervlakte 1070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties