Herenweg 213

Omschrijving

Deze luxe, vrijstaande villa is gelegen aan vaarwater en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 235 vierkante meter met daarnaast nog een inpandige garage van 27 vierkante meter. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1980 en in 2004 is de villa casco gerenoveerd en voorzien van veel luxe en comfort met als resultaat een stijlvolle, compleet afgewerkte villa waar u zo in kan trekken.

De ligging aan vaarwater en het perceel eigen grond van 810 vierkante meter zorgen voor een ruim buitenleven met veel privacy. Met de boot bent u in enkele minuten varen op de Vinkeveense Plassen waar u kunt genieten van het heldere water, prachtige natuur en de vele restaurants die in Vinkeveen te vinden zijn. En dat op korte afstand van Amsterdam met al zijn culturele mogelijkheden.

De tuin heeft een geweldige zonligging met rondom de villa sierbestrating met terrassen voor zon en schaduw, een tuinhuis, een gazon en een vlonderterras met aanlegsteiger, ruim genoeg voor een groot tuinfeest of een potje voetbal.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de oprit is het perceel bereikbaar waar zich twee eigen parkeerplaatsen bevinden en de entree van de villa. U komt binnen in de ruime, lichte hal met zicht op de vide van de verdieping, een luxe toilet met fontein, garderobe en dubbele deuren naar het hart van de woning met links de keuken en rechts de woonkamer.

In de lichte en riante woonkamer zijn drie zithoeken waarvan twee met een sfeervolle open haard met doorkijk en een serre met veel lichtinval gericht op het zuidwesten en uitzicht over de diepe tuin. De tuin is vanuit de woonkamer aan twee zijden bereikbaar door middel van openslaande deuren. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit met veel details die zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer zoals de visgraat parketvloer met fraaie bies, roedeverdeling bij de ramen en deuren en sfeervolle verlichting. De zeer royale keuken is uitgevoerd met werkeiland, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler, aanrechtblad van Belgisch hardsteen en een AGA kooktoestel, ideaal voor de kookliefhebber. Via een zijdeur in de keuken is de L-vormige garage bereikbaar met vervolgens een ruime wasruimte met toegang tot de tuin. De Garage is uiteraard geschikt voor opslag, maar kan op eenvoudige wijze omgevormd worden tot bijvoorbeeld een kantoor/bedrijf aan huis of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Allereerst is er de klassieke trap met traploper naar de heerlijk ruime overloop met veel daglicht en toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie van royaal formaat, de badkamer en de trap naar de bergzolder. De L-vormige ouderslaapkamer kijkt uit over de achtertuin en heeft een inloopkast. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Door de twee grote dakkapellen op deze verdieping hebben alle vertrekken veel daglicht en extra ruimte, en ook hier wordt u verrast door de sfeervolle en luxe afwerking zoals een massief houten vloer.

Op de bergzolder bevindt zich naast veel bergruimte de opstelling van de C.V.-combiketel.

Omgeving
Via een open vaarverbinding maakt u zo een dagtochtje richting de Loosdrechtse Plassen, de Vecht of naar Amsterdam. Genieten van rust en recreatie in het natuurgebied van de Vinkeveense Plassen. Vinkeveen heeft diverse voorzieningen zoals onder andere (basis/middelbare-)scholen, diverse (sport-)verenigingen, een dorpscentrum en een uitgebreid winkelcentrum. Vinkeveen ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen en op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 16 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 16 min.
Schiphol - 20 min.
Utrecht Centrum - 22 min.

Bijzonderheden:
- 20 zonnepalen met een opbrengst van ongeveer 3400 kWh;
- Parkeergelegenheid voor thans 2 auto's;
- Muur- en dakisolatie en dubbel glas;
- Voorzien van een alarmsysteem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.510,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 810 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 868 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 364 m² (26.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 4225 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties